Строительство

Как решить вопрос с недвижимостью для открытия гостиницы

Как театр начинается с вешалки, так и о гостинице можно сказать, что она начинается с помещения. Ведь именно от того, насколько оно удачно подобрано или построено, оборудовано под нужды отдыхающих, зависит, будет ли отель популярным и востребованным среди отдыхающих. Не говоря уже о том, что есть отдельные требования по безопасности, которых нужно придерживаться, чтобы не нарушать законов РФ.

Но сначала необходимо определиться с местом, где наиболее удачным будет расположение заведения. Любого плана отели зеленогорск и другие города страны рекомендует открывать, с учетом следующих рекомендаций. Хорошо, чтобы это было такое место в населенном пункте, которое является деловым центром или представляет собой историческую ценность.

Другой важный момент – это расположение поближе к транспортной развязке. В идеале к гостинице должно быть удобно добираться буквально из любого уголка города. Другой важный момент – это размещение заведения в безопасном месте и в районе с хорошо развитой инфраструктурой.

Теперь перейдем к вопросу, как поступить лучше: купить, арендовать или построить помещение? Каждый из вариантов имеет свои достоинства. Например, покупка поможет решить все сравнительно быстро, это при условии, что расположение помещений в здании соответствует определенным требованиям, равно как и инженерные работы выполнены в соответствии с нормами безопасности. Обычно такое решение реально найти, если есть в продаже предложения готовых строений под отели. Покупка же первого попавшегося варианта, скорее всего, будет не самой удачной. Потому что потребуется переоборудование, которое выльется в серьезные финансовые траты.

Второй вариант – это аренда помещения под гостиницу. Обычно она окупается, только если заключается договор на длительный период, например, на срок от 10 лет. Потому что арендованное здание потребует еще и капиталовложений на переоборудование или как минимум ремонт.

Хотя строительство и является самым дорогим и небыстрым вариантом, оно обычно представляет собой действительно целесообразное решение. Естественно, стоит перед началом строительных работ удачно подобрать участок, составить бизнес план. Тогда есть шанс окупить затраты за сравнительно быстрый срок. Конечно, гостиница в екатеринбурге цены на свои номера должна будет формировать с таким учетом, чтобы и расходы окупались, и клиенты не отпугивались непомерно высокими ценниками. Поэтому изначально важно правильно выбрать и категорию отеля, который должен быть привлекателен для клиентов как можно более широкого круга, а не только узкой целевой аудитории: во втором случае гораздо сложнее будет быстро отбить капиталовложения.