Недвижимость

Коммерческая недвижимость для малого бизнеса

К74.jpgАренда офисных помещений для небольших компаний – отличный инструмент для успешного старта. Но после выхода на проектную мощность, следует озадачиться покупкой собственных коммерческих активов. Как показывает практика – это важное условие для динамичного развития бизнеса, позволяющее не только обеспечить комфортабельные рабочие места, но и подготовить плацдарм для осуществления масштабных маневров. Например, в случае необходимости, под коммерческую недвижимость охотно предоставят значительный банковский кредит.

Как выбрать помещение под офис

Бытует мнение, что офисное помещение – это своеобразная визитная карточка каждой преуспевающей компании. В съемном помещении сложно создать уникальную атмосферу, позволяющую работать не за страх, а за совесть. Выбор офиса зависит от массы критериев, основными из которых являются деятельность предприятия и численность сотрудников.

К покупке офиса следует подходить со всей ответственностью, тем более, если вы склонны рассматривать предложения вторичного рынка. Идеальным вариантом будет посещение международного портала покупки-продажи недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/, на котором представлены бизнес-центры, отдельно стоящие здания и помещения в жилых домах. Используя информацию с сайта, вы сможете провести анализ рынка офисной недвижимости вашего региона и более точно оценить свои возможности.

Собственно, для того, чтобы определиться с помещением, отталкивайтесь от вида деятельности, которым занимается ваша компания.

Для консалтинговых услуг отлично подойдут небольшие помещения в бизнес-центрах с развитой инфраструктурой. Юристы, адвокаты, аудиторы, оценщики, менеджеры по персоналу, стратегические консультанты стремятся полностью переложить ответственность за состояние коммуникаций и чистоты в офисе на сторонний персонал, часто привлекая не только технических работников, но и секретариат Бизнес-центра.

Для частных охранных предприятий, крупных, девелоперских контор и финансовых организаций больше подойдут отдельно стоящие здания, позволяющие установить ограждение и круглосуточно работающий КПП. Как правило, сотрудники таких офисов предпочитают ненормированный рабочий график и независимость от регламента Бизнес-центра.

Небольшие офисы в центре спального района с удобной транспортной развязкой, уютными кафе и скверами предпочитают сотрудники IT компаний, модные дизайнеры и продвинутые стартаперы.

Советы профессионалов по покупке офисов

Если вы решили купить помещение в новом бизнес-центре, не бойтесь рассматривать черновые варианты. На самом деле, ремонт и установка перегородок из современных материалов займет не так много времени и почти не отразится на бюджете. Зато все будет так, как вы захотите, а стоимость квадратного метра, как правило, окажется на порядок ниже.

Познакомьтесь с соседями. В некоторых случаях, соседи по офису способны убить даже самый перспективный бизнес. В данном случае речь идет как о конкурентной организации, сотрудники которой вряд ли обрадуются тому, что коммерческую недвижимость купили именно вы, так и о фирмах с плохой репутацией. Отмечено, что если в одном помещении квартируют нечистоплотный адвокат и дилетант-аудитор, риелтору лучше избегать такого соседства, поскольку посетители могут перераспределять на него свое негативное отношение.

И главное: не покупайте офисные помещения для интеллектуальной работы в проблемных зданиях, новых торгово-развлекательных комплексах и других строениях, изначально не предназначенных для организации комфортного бизнеса. Оставьте эту прерогативу агентствам по организации праздников и свадеб, шоуменам и представителям микрофинансовых организаций.