Риски, определенно есть, тут никуда не деться, но в целом мне кажется если покупать недвижимость в той же Алании
https://nestin-property.ru/sale-alanya, она все равно будет пользоваться спросом. Сейчас же границы не закрыты полностью, люди ездят, путешествуют.